当中国投资者投资英国等海外市场时，他们需要注意什么呢？

    海外房地产投资愈来愈受欢迎，皆因中国股市波动，驱使大中华区散户投资者寻找更稳定的投资。最近三周内，尽管中央政府官员试图阻止指数下滑，但上证综合指数依然下跌约30%。

    在英国，尤其是伦敦，长久以来看到很多来自中国的投资。英国房地产咨询公司第一太平戴维斯指出，中国买家仅在2014年已豪掷33.2亿美元投资英国首都的房地产市场。时至今日，中国高净值投资者投资日趋多元化，远离投资价格过高的伦敦房地产，转而在英国二线城市寻找更好的投资价值。

    英国政府刺激伯明翰等主要二线城市的经济增长，以支持中国高净值投资者的投资。因此，来自亚洲的精明投资者期望能在当地房地产发展的早期阶段作出投资。但投资成功的关键，是他们必须利用自身对当地市场的了解来抓住合适的投资机会。。

    而亚洲发展商对此有深入了解，故被亚洲投资者聘用来管理他们于英国的房地产投资。此类的发展商深谙亚洲文化和习俗，同时了解英国当地市场，有助替亚洲投资者找到合适的投资机会。

    中国投资者尤其需要这类合作伙伴来确保其在英国等海外市场的投资得当。中国合格境内个人投资者(QDII2)计划将进一步促进此类需求的增长，因为特定人士可选择投资价值达其国际金融资产总值一半的项目进行投资，譬如房地产等。

    那么当中国投资者投资英国等海外市场时，他们需要注意什么呢？他们要注意当地税收及法律所带来的影响，及构思恰当的组合，同时确保所获的机会能同时反映他们个人的风险概况及收益要求。另外，他们亦要确保当地有适合的合作伙伴去搜罗这些机会，从开始到完成时能适当地进行项目管理，并定期更新及提供项目每个阶段的信息。

    “The Franklin”项目乃远离伦敦进行投资多元化的最新例子。该座现代建筑风格的综合大楼=位于伯明翰，提供79间公寓。莱坊已于香港开售「The Franklin」，该项目由英国当地发展商Court Collaboration与总部设于香港及代表其亚洲投资者的凯卓发展（Headland Developments）共同开发。

    愈来愈多来自大中华地区的投资者选择稳定的投资而转投英国，他们需与值得信赖的发展商合作，减低投资风险。于建设、发展及资金管理方面拥有良好记录，并拥有强大的当地发展伙伴网络的亚洲发展商，将成为中国投资者海外投资的不二之选。

    作者John Gunning (john.gunning@headlanddev.com) 及Paul Hill (paul.hill@headlanddev.com) 分别为凯卓发展的董事总经理及投资经理。