新房销售创下2008年以来的新高，但若此时参与炒房，风险可能很大。

据RealtyTrac统计的数据显示，炒房交易，即在12个月内将同一套房出售两次的做法，创下了6年新高。

在2016年第2季度，有超过51,000套单户住宅和公寓房被二次转手，比第一季度增加了14%，年比增加了3%，创下2010年以来的历史新高。此外，在第2季度共有近40,000名投资者参与了炒房，也创下了6年来的最高纪录。

为什么炒房会再次流行起来？ ATTOM Data Solutions高级副总裁达伦·布洛姆奎斯特表示：“由于贷款行业的竞争日益激烈，房地产投资者有了更多贷款选择，再加上住房抵押贷款利率处在历史低位，因此小型运营商有越来越多的机会参与炒房。”

另外，这也代表着房地产市场的改善。在低住房抵押贷款利率和就业市场好转的推动下，新房销售创下2008年以来的新高。

但这并不意味着现在应该跟风加入炒房大军。正如《MONEY》杂志曾经在文章中写道，炒房是“金融危机最臭名昭著的罪魁祸首”之一。虽然越来越多的炒房者可能选择融资购房，但超过三分之二的炒房者采用了现金购房的方式。

RealtyTrac最近为《MONEY》杂志进行的分析显示，12%的炒房交易的售价，在扣除所有费用之前，只是实现了收支平衡甚至出现了亏损。在28%的炒房交易中，毛利润不足购房价格的20%。这样的数据并不值得称道。

菲尼克斯RMB Luxury Real Estate的主理合伙人迈克尔·巴诺瓦茨对《MONEY》杂志表示：“随着经济复苏，获得巨额利润的机会将变得越来越少。”（财富中文网）

译者：刘进龙/汪皓