帝都败房族手记——分分钟住别墅

在日剧《昼颜》的开头，女主角纱和第一次遇到利佳子的时候，利佳子站在自家新宅的房顶上。她的新家是一栋白色的二层独栋小楼。纱和向老公提起这一幕的时候，充满羡慕的说：“好幸福啊，可以住在新房子里。”在中国，这样的住宅叫做“别墅”，虽然和商品房一样，都只有70年产权，但是因其面积大、容积率低、总价高，而成为优裕生活的象征。对绝大多数人来说，在北京能够有个房子就不错了，至于住别墅，简直是一个遥不可及的梦。

很长时间以来，我也这么认为，因为太过遥远，所以很戏谑。有一次坐出租车路过中式设计的楼盘广告，我和老公开玩笑的说：看，这就是我在北京的终极梦想，住进四合院！老公也顺势说：那个也没多贵，一套也就千八百个（万）的。从后视镜里看到司机的讶异目光，我们相视心照不宣的一笑。

讽刺的是，自那以后不久，居然得知身边的人还真有住别墅的，而且并非什么大富大贵之士，只是白领上班族。别墅梦突然变得触手可及。现将这些案例放在这里，给读者诸君输送一些热血：

第一位是老公前同事，她婚后和爱人住在小汤山的一栋别墅中，闲暇莳花弄草，在朋友圈里大晒慵懒文艺范儿。首先声明：第一，她嫁的并非富二代；二，她也不是全职太太，而是有全职工作。有一点特殊些，她的工作不用坐班：作为知名杂志的国际版记者，主要的采访任务都是用电话和邮件进行，可以在家中完成，每周只需去单位开一两次例会。（需要说明一下：他们的别墅是几年前买的，价格较低，现在小汤山的别墅300平米总价300-400万比比皆是，同样的价格只能买到五环内的两居室或小三居。）

第二位是以前在杂志工作过的编辑，现在已经退休在家，他在通州租住了一个叠拼别墅。由于出手较早，他现在手上有全国多地的多处房产，我们一开始想当然的以为这个别墅也是他买的，但他说是租的，而且租金便宜得吓人：200多平的房子每月6000多元人民币！（不禁接着想到：要是一个五口之家三代人住的话，人均40平米的租金才1000多元……想多了，想多了。）

第三位是一个画家，他在宋庄租了一栋三层楼作为工作室。老公去参观的时候被惊呆了，这栋楼中间是天井，四周是回廊，房间至少有十几间，一共有1500余平米，地下还有储藏室和车库。老公毫不夸张的承认“在里面会迷路，可以玩躲猫猫。”而这样一栋楼的租金，一年只有20多万。当然，宋庄还是有很多不便，交通是一个问题，而且冬天取暖的成本较高。

综合以上三个案例，住别墅并不遥远，分分钟都能实现，可以租住，也可以购买偏远地方的（不执著的话，河北的会更加便宜）。当然，有的人会说，上面案例一的别墅太远，案例二三的都不是自己的……一个终极的别墅梦应该是：自有，离上班的地方近。北京四环内别墅的房价已经达到至少5万每平米，一个200平的别墅总价已经一千万了，有这样的实力，还需要天天朝九晚五上班吗？有这样的现金流，大可以用来坐享一年近乎百万的投资收益，租什么样的别墅租不到呢？或许，他们会接着反驳说：你怎么知道我不会成为亿万富翁，买个别墅不在话下？那么我只能回答：那样你的梦想就不是住别墅，而是成为亿万富翁。

回到本文开头《昼颜》纱和说的另一句台词，道破了很多都市人的心理状态：就算自己的房子被烧了，也不会感到怎样的悲伤，因为没有什么舍不得的东西。既然这样，为什么又要羡慕别人的大房子呢？在很多人的思维定式里，住别墅是一种妄念而已，或用来转移矛盾，或是徒增烦恼。因为十全十美，本来就是不存在的东西。

别墅嘛，想住就住，不然就断舍离。