帝都败房族手记——你听说过通惠小镇吗?

朋友,你听说过通惠小镇吗?

每次坐公交车车经过北京东站北,都会不由自主的看它好一会儿。“通惠小镇”俨然童话中欧洲小镇的复刻版,各色的小木屋(后来上网搜得,该小镇是仿瑞士阿尔卑斯山麓的因特拉肯建筑风格),绘着圣经故事图案的外墙,窗外的小花坛里,绿植生长,远远看去生机盎然。从小镇的大门望进去,里面有木质的座椅,一座尖尖的钟塔。

朋友,你听说过通惠小镇吗?

一座尖尖的钟塔,上面的时间永恒的停滞了。小镇里空无一人。周围被近一人高的铁丝栅栏围住了。没有人进的去,也不会有人出来。小镇北边,通惠河水静静流淌。河的对岸,大望桥南北写字楼林立,是北京仅次于国贸的繁华商圈。小镇南面,铁路桥穿过西大望路,直通到北京站。小镇东边,是八王坟长途汽车站。尽管高铁已成为城际交通的首选,那些北京周边没有显赫声名的小市镇,还是要凭借长途线路与北京连接。小镇西边,隐匿着一个媒体产业园。总之,小镇周边的一切都显得那么匆忙,一茬茬临街商户,倒闭了又开新的,以醒目为唯一目的各色招牌喧喧嚷嚷挤在一处。只有小镇,兀自挺立在车水马龙和钢筋森林的边上,那么精致,那么寂寞,仿佛被施了魔法,连时间都变得浓稠了。

朋友,你听说过通惠小镇吗?

时间都变得浓稠了,这样的空置多么奢侈,又多么的匪夷所思。毕竟这是寸土寸金的帝都,这样的一块地,就盖了这样十几栋二层小楼,没有人居住也没有商户。我不禁想,用来作为婚纱写真的拍摄地,想来很不错。在网上搜到的小镇照片,都是“非法”闯入者的所得。哪怕作为公共的休闲广场,让附近的人们可以进去坐坐,总比这样空置着强。在网上费力搜寻,得知这里原本是要开发成酒吧餐饮一条街,投资方意将其打造成“继北京三里河酒吧一条街、什刹海酒吧一条街等之后的北京首屈一指的时尚餐饮酒吧街”。地理位置的优势、精心复刻的欧洲风情想来是它的主要卖点。同时,通惠小镇是通惠国际传媒广场的特色配套设施。通惠国际传媒广场是北京朝阳区南磨房乡政府投资4亿兴建的商务办公与商业、休闲于一体的综合地产项目。现在,早已完工的房子矗立成了一道风景,让这有始无终的开发失败分外刺目,和周边商业地产的成功构成了鲜明对比。与通惠小镇同命相怜的,还有大望桥东南角的烂尾项目,从北京奥运那年开始,塔吊和钢筋水泥就在那里高耸着,俯视着周围的车水马龙,围着项目工地的广告牌几经改换,从长安8号,到现在的佳兆业城市综合体。

城市记住的永远是那些花团锦簇、烈火烹油的鼎盛传奇,而那些残破与萧条,随着时间的流逝,便再也没有人过问了。一面鼓吹土地资源稀缺,一面任由浪费空置,无论商业地产还是住宅市场这样的反差都在发生。一掷千金、钢筋水泥搭建的梦想,一年一年,辗转成灰。而这,会否成为我们在此漂泊的一种结局呢?

朋友,你听说过通惠小镇吗?

——是楼盘吗?

——都多大户型的?

——多少钱一平?

——离地铁近吗?

——是学区房吗?

——升值空间大吗?

……

 

 


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